Эксплуатация и обслуживание мягкой кровли

Новинка! НЕОБХОДИМАЯ ЗАЩИТА ОТ МХА StopMoss для всей мягкой кровли! / Инструкция по монтажу

Содержание и обслуживание кровель. Дефекты рулонных кровель из наплавляемых материалов и способы их устранения

В процессе эксплуатации на кровле могут возникать различные дефекты, причинами которых могут быть не только ошибки при ее устройстве, нарушение правил эксплуатации, но и воздействие климатических факторов.

Гибкая черепица отличается высокой устойчивостью к ультрафиолету и капризам погоды, поэтому дополнительной защиты для нее не требуется.

Для того чтобы мягкая кровля служила долго и надежно, необходимо защищать ее от:

• пролива бензина, органических растворителей, жиров, растительных и минеральных масел;
• прямого контакта с паром;
• длительного контакта с источниками тепла, температура поверхности которых выше 45°С;
• механических повреждений (острыми краями посторонних предметов, арматуры, мусора, гвоздями, обрезками проволоки и т.д.);
• чрезмерных нагрузок, связанных с передвижением по кровле людей.

Скопление пыли и мусора на кровле может привести к развитию грибков и плесени, как следствие - последующему повреждению кровельного ковра. Мусор и посторонние предметы необходимо периодически удалять с кровельного покрытия. Специалисты компании Строймет рекомендуют делать это во время профилактических сезонных обследований крыши.

Во избежание повреждения кровельного материала временными лестницами, при их установке следует использовать деревянные подкладки.

Гибкая черепица Руфшилд – достаточно прочный материал. По нему допускается периодическое передвижение людей, например, во время сезонного осмотра или обслуживания установленного на кровле оборудования. Однако в местах регулярного (чаще 1-2 раз в месяц) прохода людей необходимо укладывать специальные пешеходные дорожки.

Весной, когда тает снег, и осенью во время листопада следует не реже двух раз в месяц осматривать водосточные желоба, воронки и лотки. При осмотре очищают элементы водосточной системы от мусора, грязи и листьев.

Плановые осмотры кровель

Профилактические обследования кровли проводят четыре раза в год: осенью, зимой, весной и летом. При необходимости проводят также внеочередные осмотры. Во время планового обследования обязательно проверяют места соединения кровельного покрытия со стенами, элементами водосточной системы, стойками телеантенн, канализационными стояками, вентиляционными выходами и другими кровельными конструкциями.

При сезонных обследованиях рекомендуется обращать особое внимание на выявление характерных дефектов.

Во время осеннего обследования осуществляется подготовка кровли к зиме. Проводят и заканчивают все кровельные ремонтные работы, проверяют состояние наружных водостоков. Поверхность кровли и элементы водосточной системы очищают от листвы, хвои, пыли, мусора. Листву и мусор запрещается сметать в водосточные желоба и лотки. Для уборки следует использовать метлы, деревянные лопаты, специальные полимерные скребки. При неорганизованном наружном водостоке проверяют места стекания воды с кровли, степень замачивания водой стен, балконов, цоколей и других конструкций.

При зимнем обследовании проверяют зоны наибольшего скопления снега, толщину снегового слоя, особенно на прикарнизных частях. Устанавливают степень обледенения водосточных труб, приточных отверстий в стенах, вентиляционных шахт и других кровельных конструкций. Обращают внимание на наличие и величину сосулек на карнизах, ледяных пробок в выпусках водосточных труб. Проверяют водонепроницаемость кровли. Для этого в расположенных под кровлей помещениях осматривают потолки. При наличии пятен сырости, специалисты компании Строймет рекомендуют отмечать их на плане, сопоставлять с планом кровли и устанавливать причину увлажнения. Чаще всего это связано с дефектами стыков кровельного покрытия и различных конструкций или конденсацией влаги на потолке при промерзании кровли.

При весеннем обследовании определяют наличие, характер и размер дефектов. Проверяют места соединения кровельного ковра с выступающими конструкциями, закрепление металлических фартуков, свесов, состояние защитной посыпки. Осматривают изоляцию в местах прохождения через кровлю элементов водостока, ограждений, мачт и т.д. Обращают внимание на наличие или отсутствие сырых пятен на потолках помещений верхнего этажа.

Во время летнего обследования выявляют места растрескивания кровельного покрытия. Осматривают рулонные материалы на наличие пузырей, трещин, каверн. Проверяют, не сползли ли рулонные материалы с вертикальных поверхностей.

Периодические проверки состояния кровельного покрытия помогают продлить срок службы битумной кровли. Мелкие дефекты со временем могут стать причиной дорогостоящего ремонта. Плановые осмотры позволяют вовремя выявлять и устранять их.